Kiadó 570 m²-es zárt, mélyföldszinti helyiség – Pécs belváros közelében, frekventált elhelyezkedésben! Alapterület: 570 m² Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA / hó Szint: épület mélyföldszintje Belmagasság: 2,7 méter Elérhető: 2026. március 1-től Állapot: szerkezetkész, bérlői igények szerint alakítható! Leírás Kiadó egy tágas, egybefüggő, 570 m²-es mélyföldszinti helyiség, Pécs egyik legforgalmasabb szolgáltató és ipari központjában! A jelenlegi tér egylégterű, de igény szerint szekcionálható, így teljes mértékben a leendő bérlő igényeihez igazítható. A helyiség önálló bejárattal és hátsó bejárattal is rendelkezik, így logisztikai vagy vendégforgalom szempontjából is könnyen megközelíthető és jól működtethető. Ideális tevékenységek: Szórakoztatóipari funkció (pl. escape room, játékterem, klub) Sport / fitness / mozgásstúdió Szolgáltató központ (pl. szépségszalon, wellness, masszázs, egészségstúdió) Raktár, bemutatóterem, kreatív műhely Produkciós vagy oktató tér A nyitott tér, a kétoldali bejárat és a rugalmas kialakítási lehetőség miatt a helyiség szinte bármilyen tevékenységre átalakítható! Műszaki és kialakítási információk: ✔️ 570 m² összterület ✔️ 2,7 m belmagasság ✔️ 1 vizesblokk kialakítását a Bérbeadó vállalja ✔️ Teljesen visszabontott szerkezet, szabadon alakítható ✔️ Ipari áram és víz rendelkezésre áll ✔️ Bérlői igény alapján további fejlesztések, falak, elválasztások, burkolatok kialakíthatók Elhelyezkedés: Pécs belvárosának közelében, nagy forgalmú ipari és szolgáltató övezetben Közvetlen szomszédságban: Szabadulószoba, Bistro és több működő üzlethelyiség Buszmegálló: 15 méterre Parkoló: 10 méterre Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt Extra lehetőségek: A Bérbeadó rendelkezik az utca felőli homlokzati hirdetési felülettel, így a bérlő számára biztosított óriás molinó / reklámtábla kihelyezésének lehetősége amellyel látványosan és hatékonyan hirdethető a leendő vállalkozás nyitása vagy szolgáltatása! Bérleti feltételek: Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA Teljes havi díj: nettó 1.425.000 Ft + ÁFA Kaució: megegyezés szerint Minimális bérleti idő: 1 év Kiadó állapotban átadás: 2026. március 1. Érdeklődés és megtekintés: Telefon: +36 70 638 49 99 A helyiség már most megtekinthető, a kialakítás pedig rugalmasan egyeztethető a bérlővel! Tágas, jól megközelíthető, alakítható tér Pécs szívében – tökéletes helyszín új vállalkozásodnak! Foglalj időpontot most, amíg még szabadon formálható a helyiség!