Kiadó 1627 m²-es Emeleti Iroda - Ipari / Szolgáltatói Helyiség – Rugalmasan alakítható, impozáns tér! Alapterület: 1627 m² Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA / hó Elhelyezkedés: 1-es épület, emeleti szint Belmagasság: 5,1 méter Elérhető: 2026. április 1-től Leírás: Kiadó egy nagyméretű, világos, szabadon alakítható emeleti helyiség, amely jelenleg egy légterű, 1627 m²-es csarnokból és egy kétszintes szociális + irodai részből áll. A belső falak elbontásra kerültek, így a tér teljes egészében hasznosítható, vagy bérlői igény szerint szekcionálható. Az ingatlan tökéletes választás: sport- és fitneszlétesítménynek, szórakoztató központnak, nagyobb irodának vagy call centernek, showroom / bemutatóteremnek, képzési központnak vagy stúdiónak, illetve egyéb szolgáltatói funkciónak. Főbb jellemzők: ✔️ 1627 m² hasznos alapterület ✔️ 5,1 méteres belmagasság – impozáns térérzet ✔️ Nagy, egybefüggő tér, igény esetén tetszőlegesen szekcionálható ✔️ Kétszintes szociális és irodai blokk a bérleményben ✔️ Ipari áram, víz és szennyvíz csatlakozás biztosított ✔️ Felújított, modernizált épületrész ✔️ Bérlői igények figyelembevételével kialakítható Megközelíthetőség és infrastruktúra: 2026 év elején az ingatlan lépcsőn és lifttel is megközelíthető lesz, így bármilyen tevékenységre kényelmesen használható. A megközelíthetőség kiváló, mind gyalogosan, mind gépjárművel, a parkolás az épület környezetében kényelmesen megoldott. Reklám és megjelenési lehetőség: A Bérbeadó rendelkezik az utca felőli teljes homlokzati felülettel, így a leendő bérlő számára lehetőség nyílik óriás molinó vagy hirdetőtábla elhelyezésére az ingatlan homlokzatán, amellyel kiemelkedő láthatóságot biztosít új vállalkozásának vagy szolgáltatásának. Állapot és fejlesztési lehetőség: Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, teljesen visszabontott állapotban van, így a bérlő igényeinek megfelelően alakítható ki a belső elrendezés, infrastruktúra és dizájn. A Bérbeadó nyitott az egyedi megoldásokra és hosszú távú bérleti konstrukciókra. Bérleti feltételek: Bérleti díj: nettó 2.500 Ft/m² + ÁFA / hó + rezsi + 2 hó kaució Teljes havi díj: 4.067.500 Ft + ÁFA Minimális bérleti idő: 1 év Átadás várható: 2026. április 1. Elhelyezkedés: Az ingatlan Pécsett a belváros közelében, kiváló közlekedési csomópontban, forgalmas, mégis könnyen megközelíthető területen található. Ideális választás vállalkozásoknak, akik reprezentatív, nagyvonalú, mégis modern környezetben szeretnének működni. Érdeklődés és megtekintés: Telefon: +36 70 638 49 99 A bérlemény már most is megtekinthető, a végleges kialakítás bérlői igények alapján történik! Tágas, modern, látványos tér – tökéletes választás, ha vállalkozásodnak méltó helyet keresel! Alakítsd ki saját elképzeléseid szerint – most még minden lehetséges!