Kiadó iroda / szolgáltató helyiség Pécs frekventált részén – modernizált, világos, rugalmasan alakítható tér! Az ingatlan felújítása jelenleg is folyamatban van, még van lehetőség a bérlő igényeinek megfelelően alakítani a teret. Ingatlan típusa: emeleti iroda / szolgáltató helyiség Alapterület: 351 m² Bérleti díj: 6,2 EUR/m² + ÁFA / hó Elérhető: 2025. december 1-től Elhelyezkedés: Az iroda egy jól megközelíthető, rendezett irodaház emeleti szintjén helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és parkolási lehetőséggel. Ideális választás irodai, szolgáltató, tanácsadói, oktatási vagy egészségügyi tevékenységre. Fejlesztés alatt álló, modernizált ingatlan: A helyiség jelenleg felújítás alatt áll, így az új bérlő igényeihez igazítható a kialakítás. A nyílászárók cseréje folyamatban van, a belső falak elrendezése pedig igény szerint módosítható, hogy a tér tökéletesen illeszkedjen a bérlő profiljához. Műszaki tartalom és felszereltség: A bérlemény az alábbi műszaki szinttel kerül átadásra: ✔️ 2 db teljesen felújított vizesblokk ✔️ Konyhai kiállás kiépítve ✔️ Új homlokzati nyílászárók beépítve ✔️ Új beltéri ajtók a meglévő nyílásokba ✔️ Megfelelő mennyiségű konnektor, kapcsoló, világítás ✔️ Felújított, fehérre festett falak ✔️ Belmagasság: kb. 3–3,5 méter – tágas, világos terek Kinek ajánljuk? Ez a helyiség tökéletes választás: Cégközpontnak vagy irodának Szolgáltató tevékenységre (pl. ügyvédi iroda, tanácsadó, ingatlaniroda) Egészségügyi rendelőnek vagy szépségipari vállalkozásnak Oktatási célra, tréningek, tanfolyamok szervezésére Bérleti feltételek: Bérleti díj: 6,2 EUR/m² + ÁFA / hó Közös költség: megállapodás szerint Minimum bérleti idő: 1 év Kaució: 2 hónap bérleti díj Érdeklődés és megtekintés: Kérjen további tájékoztatást, vagy tekintse meg előre egyeztetett időpontban, Ingatlankínálat Pécs, Garay u. 12. Telefon: +36 70 638 49 99 Modern, világos, igény szerint alakítható irodahelyiség kiadó Pécs egyik legjobb elhelyezkedésű üzleti környezetében! Kiváló választás cégeknek, akik minőségi környezetben szeretnének dolgozni! Igény szerint azonos feltételekkel egy 35,5 m2 raktár is bérelhető az irodához! (11-es bérlemény - raktár) - az irodaépületben lévő irodához igény szerint 35,5 m2 raktárt is lehet bérbe venni 6,2 EURÓ/m2 + ÁFA/hó áron. - zárható, felújított, szekcionálható, de jelenleg egybefüggő raktárhelység kiadó, melyet kizárólag az emeleti bérleménnyel együtt kiadó. - kiadható: 2025.12.01-től (belmagasság a 3,5 méter között) - a műszaki tartalom amivel adjuk az ingatlant: --- simított falak és tisztasági festés --- szerelő dugalj és lámpák --- új ajtók