üzlethelyiség forgalmas üzletházban eladó

Befektetők figyelem!

Eladó igényesen felújított, bejáratott szépségszalon a belváros frekventált részén! Kíváló lehetőség befektetőknek akár bérlökkel együtt is eladó! Méret: 32 m² Elhelyezkedés: forgalmas, jól megközelíthető üzletházban, közvetlenül az Árkád mellett, a Focivilággal szemben Szint: mélyföldszint (nyáron hűvös, télen kellemes meleg) Az üzlethelyiség 2020-ban teljes körű felújításon esett át, 2023-ban további korszerűsítésekkel (új Ariston bojler, wc kagyló és tartály csere). A felújítás során minden részletre odafigyeltek: falak, padló, villanyvezetékek, szaniterek, fűtésrendszer, teljes bútorzat és felszereltség megújult. A tulajdonos saját használatban tartotta, így az állapot kimagaslóan megkímélt, igényes. Felszereltség: - Beépített mosdó és konyha - Teljes bútorzat és vendégváró rész (kanapé, fotel, asztal, komód, polcok stb.) - 3 db komplett műkörmös munkaállomás (LS Beauty – motoros porelszívós asztalok, fotelek, világítás) - 1 db pedikűr munkaállomás (motoros pedikűrcsikó, fotel, lámpa, polcok) - Hűtő, szellőztető rendszer, csillárok, kabáttartó, szemetesek stb. Minden bútor és berendezés a vételár részét képezi! Az üzletház jellemzői: - Tiszta, rendezett környezet - Portaszolgálat - Évente karbantartott, folyamatosan megújuló épület - Friss homlokzatfestés, új lift, napelemrendszer kiépítve - Összeköttetés az Árkád Üzletházzal Rezsi: Kb. 75.000 Ft / hó, ami tartalmazza a közösköltséget, szemétszállítást, fűtést, közös villanyt, takarítást, zene- és liftüzemeltetést, valamint az üzemeltetői díjat. Egyedi víz- és villanyóra, a fogyasztás alapján fizetendő (alacsony költségű 2.500/hó). A napelemrendszer várhatóan tovább csökkenti a rezsit a jövőben! Jelenlegi működés, tulajdonos tovább bérelné! A szalon bejáratott kéz- és lábápoló üzlet, stabil, 300–400 fős vendégkörrel. Jelenleg 3 munkatárs dolgozik a tulajdonos mellett, mindannyian hosszú távú bérlők, akik szívesen maradnának tulajdonosváltás esetén is. Egyéb információ: Az üzlet komplett berendezéssel együtt eladó. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne maradjon le – hívjon +36 20 317 9434 bizalommal és tekintse meg személyesen vagy további lehetőségekért keresse fel ingatlankínálat irodánkat Pécs, Garay utca 12. szám alatt.