Szánti Marcsi

+36703813121

eladó lakás, Pécs

35 000 000 Ft

Eladóak lakások Pécs , Szigeti u . épülő 6 lakásos társasházban. A tervező Karlovecz Zoltán építész
Átadás tervezve : 2022 02.hó
Az ingatlanon korábban egy családi ház állt, melyet a közelmúltban lebontottak. Szigeti út déli oldalán lesz találhatóa épület , zártsorú beépítésű utcában.
Az ingatlan kissé dél felé lejt. Az épület pince + földszint + emelet + tetőtér kialakítású,
összesen hat lakás kap helyet benne. Az ingatlan minden közművel ellátott.
A telekre kiépített gépkocsi behajtó
tartozik. Ez megtartásra kerül, ezen keresztül lehet az udvari garázsokat megközelíteni.
Az épület tömegalakításában szervezésében illeszkedik az újólag épült épületek sorába. Az
utcai homlokzaton egy igényesebb épített téglaburkolat épül. Ez kisméretű téglából épülő
homlokzat a tégla méretrendjéhez igazított egész téglák alkalmazásával készül. A
téglahomlokzat érvényesülése miatt a nyílászárók elhelyezése másodlagos építészeti
szempont. A téglahomlokzat mögött sötét színű nyílászárók készülnek a hangsúlytalanság
jegyében.
Az épületek főként bérlők részére készülnek. Az épületek fűtése hagyományos gázfűtés. A
lakások gépészetét inverteres split fűtő-hűtő klímaberendezések egészítik ki. A kültéri
egységek takart módon (pl. a loggián) kerülnek elhelyezésre.
Az épületekben 5 garázs és 3 parkolóhely kerül kialakításra , valamint 6 kerékpárnak biztosít helyet.
--Szerkezetek----
Alapozás: Az épület alatt sávalap készül a statikai számítások szerint.
Szerkezeti falak: Leier és Porotherm főfalak.
Válaszfalak: Porothern 10-es válaszfaltéglából.
Födémek: Monolit vb.
Tető: Natúr égetett kerámia tetőcserép
Külső nyílászárók: Barna / fehér 3 rtg-gel U=0,7 W/m2K értékkel, műanyag
Beltéri ajtók: Utólag szerelhető.
Hőszigetelés: A metszeteken leírt minőségben és vastagságban.
Vízszigetelés: A metszeteken leírt minőségben és vastagságban.
Burkolatok: A helyiségek burkolatát lásd a terven.
-- Földszint L1
Előszoba 2,58 m2 2,58 m2
Tusoló 3,17 m2 3,17 m2
Lakószoba 18,91 m2 18,91 m2
Konyha 5,15 m2 5,15 m2
--Összesen 29,81 m2 29,81 m2
Loggia 9,10 m2

--Földszint L2 ---Előszoba 7,22 m2 7,22 m2
Fürdő 5,54 m2 5,54 m2
Gardrób 7,80 m2 7,80 m2
Szoba 14,23 m2 14,23 m2
Nappali 20,36 m2 20,36 m2
Konyha 9,94 m2 9,94 m2
--Összesen 65,09 m2 65,09 m2
Loggia 13,73 m2

--Emelet L3 –
Előszoba 2,38 m2 2,38 m2
Tusoló 3,98 m2 4,37 m2
Szoba 10,41 m2 11,37 m2
Konyha 6,13 m2 6,63 m2
Nappali 21,14 m2 21,14 m2
--Összesen 44,04 m2 45,89 m2
Loggia 7,60 m2

--Emelet L4 –
Előszoba 3,40 m2 3,40 m2
Tusoló 3,27 m2 3,27 m2
Nappali 16,07 m2 16,07 m2
Konyha 3,40 m2 3,40 m2
Szoba 11,44 m2 11,44 m2
--Összesen 37,58 m2 37,58 m2
Loggia 12,92 m2

--Emelet L5 –
Előszoba 2,97 m2 2,97 m2
Fürdő 5,05 m2 5,54 m2
Szoba 9,66 m2 10,56 m2
Konyha 6,47 m2 7,07 m2
Nappali 20,35 m2 20,35 m2
--Összesen 44,50 m2 46,49 m2
Loggia 6,88 m2
--Tetőtér L6—
Nappali 17,21 m2 23,14 m2
Étkező 6,98 m2 10,06 m2
Konyha 4,20 m2 3,93 m2
Gardrób 1,95 m2 3,93 m2
WC 3,26 m2 6,16 m2
Dolgozó 14,15 m2 20,08 m2
Szoba 9,22 m2 13,23 m2
Gardrób 4,15 m2 10,14 m2
Mosdó 1,95 m2 3,39 m2
Tusoló 3,26 m2 6,16 m2
-- Összesen 66,33 m2 106,49 m2
Tetőterasz 12,27 m2
Tetőterasz 12,27 m2
-------- árak:
L-1+T1 tárolóval 29,81m2 + 9,10m2 loggia + 3,51m2
24.745000 Ft
L-2+T2 65,09m2 + 13,73m2 loggia + 3,51m2
49.900000 Ft
L-3+T3 44,965 + 7,60m2 loggia + 3,64m2
34.863500 Ft
L-4+T4 ELADVA
L-5+T5 45,495m2 + 6,88m2 loggia +4,40 m2
35.134500 Ft
L-6/2 db lakás/ no 86,14 + 2x3,40m2 tetőterasz+4,31 m2 tároló 57.272200 Ft
Garázs külön vásárolható 4.000.000,-
Nyíltszíni gépkocsi beálló külön vásárolható 2.000.000,-

  • alapterület
  • 50 m²
  • szobák száma
  • 2+0
  • fűtés típusa
  • egyedi házközponti
  • emelet
  • 0
  • állapot
  • építés alatt
  • komfort szintje
  • összkomfortos
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 30668

Extrák

elhelyezkedés

további képek