Berényi Lilla

+36308448286

eladó lakás, Pécs

61 500 000 Ft

LUXUS ÁLOMOTTHON PÉCSETT A HEIM PÁL UTCÁBAN



Tágas, harmonikus élettér, elegáns kialakítás, tökéletes elhelyezkedés!
Pécs történelmi belvárosától csupán néhány percnyi séta távolságban, a kimondottan nyugodt Heim Pál utcában, rendezett házban eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, magasföldszinti, 103 nm-es, nappali-étkező + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, különálló konyhával rendelkező, rendkívül tágas, polgári luxus lakás.

LAKÁS:
A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett.
A radiátoros és padlófűtést a vadonatúj gáz-cirkó kazán, az állandó meleg vizet pedig a különálló 120 literes tartály biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonatújak. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló!
A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk, itt lett kialakítva az egyedi tervezésű, gépesített konyha.
Az előtérből jobbra fordulva egy utcai szobába lépünk, saját zuhanyzós fürdőszobával, elegáns, kényelmes ággyal, ami kiváló lehetőség saját vagy vendég hálónak, de dolgozószobának is tökéletes.
Tovább haladva, szintén jobbra találjuk az utcafrontra néző tágas, klimatizált, ízlésesen kialakított, nappali-étkezőt, amely remek életteret biztosít a meghitt családi, baráti összejövetelekhez.
Az előtérből egyenesen haladva nyílik az üde, romantikus hangulatú, kényelmes ággyal, puha textilekkel díszített hálószoba és a hozzá tartozó privát fürdőszoba, így biztosítva a teljes intimitást.
Az előtérből balra továbblépve találjuk a negyedik szobát, ami ideális gyermek-, vendég- vagy dolgozószobának. A szoba előtt helyezkedik el egy különálló, hangulatos kádas fürdőszoba vele szemben pedig a beépített nagyméretű mindent elnyelni képes gardróbszekrény.

HÁZ:
A lakás egy tiszta, nyugodt, az 1930-as években épült, 11 lakásos társasház magasföldszintjén található. A ház pénzügyileg rendezett, az igényes lakóközösségnek és a folyamatos megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A fenntartási költségek kedvezőek: A közös költség 18.000 Ft/hó, melyből a felújítási alap 10.000 Ft/hó. A víz, fűtés és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az új hőszigetelt nyílászáróknak és a vastag falaknak köszönhetően a fűtési költségek minimálisak.

KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést, a bármely városrész irányába induló buszok közeli buszmegállói biztosítják. Egy autó számára biztosítunk GARÁZST a ház udvarában, ami igény szerint megvásárolható. A parkolás egy további autó számára a ház udvarában engedélyezett továbbá az utcán, a ház előtti parkolóhelyeken könnyedén lehetséges.

A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, színházak, múzeumok, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Széchenyi tér, a Szent István tér és Pécs kedvelt sétálóutcája, a Király utca is karnyújtásnyira találhatók.
A Mecsek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire, sétatávolságban találhatóak a város legkedveltebb éttermei, a gasztronómia szerelmeseinek kedvelt célpontjai.

A lakás kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és eleganciát.
Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít, 7%-os hozam.

A lakást jelenleg 1 fő bérlő lakja.
KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 61.5 M Ft!!!
A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép), a beépített óriási gardróbszekrény és a fürdőszoba berendezése. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.

Érdeklődni a +36 30 844 82 86-os telefonszámon, illetve irodánkban, Pécs Garay utca 12.

  • alapterület
  • 103 m²
  • szobák száma
  • 4+0
  • fűtés típusa
  • gáz - cirkó
  • emelet
  • 0
  • állapot
  • felújított
  • komfort szintje
  • luxus
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 30652

Extrák

jó elrendezés klíma garázs / teremgarázs jó megközelíthetőség kaputelefon parkolási lehetőség egyedi mérőkkel felszerelve szigetelt épület új nyilászáró mosogatógép hűtőgép mosógép bolt a közelben padlófűtés

további képek