Cselényi Attila

+36-20-317-9434

eladó ház, Pécs

98 500 000 Ft

Pécsett a Mecsek oldalban Donátusi részen költségmentes
3-4 hálószobás exkluzív, luxus ház eladó! Az ingatlan a ma elérhető leginnovatívabb gépészeti és háztartási megoldásokkal rendelkezik.
Önellátó napelemmel és napkollektorral felszerelt, fúrt kút, csapadék víz tároló szürke víz Wc öblítésére.
A zöldterület kertész által rendben tartott gondozott, parkosított (automata öntöző rendszerérrel és fűnyíróval).
Intim kert kapcsolat tartozik az ingatlanhoz!

Elosztása: - Zárt udvari beálló (vendég parkoló), - Dupla Garázs (36m2),
- Emelet: - Közlekedő, - Hálószoba (21m2, lehetőség 2db külön bejáratú szoba kialakításra), - Hálószoba, - Gardrób Szoba, - Fürdő (Kád és Zuhanykabinnal) Wc-vel, - Beépített Gardróbszekrényekkel,
- Földszint: - Közlekedő, - Amerikai-Konyha-Nappali, Hálószoba, - Fürdő (Zuhanykabin) Wc, Piszoárral, - Tároló (hűtőt bortárolóval), - Mosó konyha, - Kert kapcsolat

EXTRÁK (Magas műszaki tartalommal):
- hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer
- mennyezet-fal hűtés/fűtés
- padlófűtés
- napkollektoros melegvíztermelés
- központi rekuperatív komfort szellőztetőrendszer (ablaknyitás nélküli 100% por és pollenszűrt hővisszanyert frisslevegő)
- a komplett Wolf gépészeti rendszer távolról elérhető
- REHAU NEA SMART távolról is elérhető hűtő-fűtő termosztátrendszer
- fűtési/hűtési/HMV készítési költség nélküli élet
- 9kW napelemes rendszer (bővíthető 15kW-ig)
- BWT BIO prémium vízlágyító berendezés
- 30m3-es csapadékvíz tározóból szürke víz hasznosítás
- ásott kútból vízellátás
- minimális hálózati vízfogyasztás
- központi porszívó rendszer
- 2 beállásos garázs (hűtött/fűtött/páratartalom szabályozott), garázs felett tároló
- elektromos autó töltési lehetőség
- elektromosan fűtött gépkocsilejáróval
- komplett kamerarendszer
- prémium riasztórendszer
- prémium fa nyílászárók 3rétegű üvegezéssel U=0,6W/m2K hőátbocsáttással + szúnyoghálóval + belső sötétítővel
- motoros zsaluzia,
- roletták, fény záró, fény áteresztő
- nappali 5mx2,4m-es nyílászáróval, melyet elhúzva a kertben érezzük magunkat
- gardróbszoba
- szennyesledobó felső szint- mosókonyha között
- Luxus konyha Miele + Falmec gépekkel (mosogatógép + sütő + gőzpároló + edénymelegítő fiók + sziget párelszívó 90cm széles + indukciós 90cm széles főzőlap + beépített hűtő) + Kamrában mikro + fagyasztó
- 5m2-es télen-nyáron 15 fokon tartott kamra (pince) közvetlenül a konyhával összekötve (páratartalom szabályozással)
- luxus szaniterekkel (Villeroy &Boch + Hansgrohe falba épített csaptelepek)
- egyedi beépített bútorokkal
- 200m2 saját zárt udvar-kert luxus kialakításban
- robotfűnyíró
- zárt kerti tároló
- automata 4 zónás öntözőrendszer
- 20m2 terasz prémium kivitelezévben kültéri fűtéssel,
- motoros terasz fedés + árnyékoló
- kerítésen belül +1db gépkocsi tárolási lehetőség kamerával felügyelve
- központi NAS rendszer + szerver szekrény
- 1Gbit LAN

Az ingatlan 1 héttel előre egyeztettet időpontban megtekinthető!

Érdeklődni személyesen irodánkban Pécsett a Garay utca 12. szám alatt vagy telefonon!

  • alapterület
  • 155 m²
  • telek alapterület
  • 200 m²
  • szobák száma
  • 3+2
  • fűtés típusa
  • házközponti
  • emelet
  • 1
  • állapot
  • újszerű
  • komfort szintje
  • dupla komfortos
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 30482

Extrák

amerikai konyha autó beálló jó megközelíthetőség kaputelefon kert kapcsolat beépített szekrény parkolási lehetőség szigetelt épület új nyilászáró

további képek