Szepezdi Helga

+36-70-638-4999

eladó ház, Pécs

34 900 000 Ft

Pécsett frekventált elhelyezkedésű, fő közlekedési ütőérhez közeli, 150 nm-es 2 szintes 5 szobás családi ház, földszintjén üzlethelyiséggel, udvari melléképületekkel, 474 nm-es telken eladó!
Az ingatlan kívül-belül kiváló állapotú, hőszigetelt (10 cm polisztirol héjazat), triplakomfortos (alsó szinten 2, felül 1 konyha+fürdőszoba-WC került kialakításra), elrendezéséből adódóan a jelenleg üzletként funkcionáló alsó szinten két külön bejáratú garzonlakás különíthető el könnyedén, a felső szinten külső lépcsőről elérhető, szintén külön bejáratú 2 hálószobás, nagy amerikai konyha-étkező-nappalis remek elrendezésű lakás fekszik (jelenleg albérlők lakják)!
Az udvarról - melyen több autó is kényelmesen parkolhat - nyílik egy irodaként vagy "tiszta" műhelyként hasznosítható masszív, nyugati tájolású nyílászárókkal ellátott ~15 nm-es tégla melléképület teakonyhával, hátrébb egy kisebb tároló, majd egy nagyobb, ~25 nm-es "keményebb" munkálatokra is alkalmas műhely található, ipari árammal!
A környéken lakóparkok fekszenek, a közelben minden szükséges intézmény/szolgáltatás rendelkezésre áll, az autós megközelíthetőség kiváló, a tömegközlekedés szintén (buszmegálló 300 méterre), a Történelmi Belváros - akárcsak Pécs bármely pontja - könnyen és gyorsan elérhető!
Kiválóan alkalmas bármilyen üzleti tevékenységre (cég székhelyéül ill. telephelynek), de a kialakítható 3 db külön bejáratú lakás béreztetéses hasznosítást is lehetővé tesz, de akár több generációs családok meleg otthonául is szolgálhat az ingatlan (az udvari melléképületek akár párhuzamosan többcélú hasznosítást is lehetővé tesznek)!
Az ingatlan akár a benne jelenleg működő Kft-vel együtt is eladó, az ingóságok az antik hintaszék kivételével külön megállapodás tárgyát képezhetik!

Beépített-gépesített konyha!
Új műanyag nyílászárók, az emeleti lakásban redőnyökkel!
Remek elrendezés!
Kényelmes udvari beálló legalább 4 autónak!
Pince!
Ipari áram!
Melléképületek!

Helyiséglista: -Alagsor: pince.
-Földszint: előszoba, 2 nagy szoba, konyha, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, fürdőszoba, WC.
-Emelet: előszoba, amerikai konyha-étkező-nappali, közlekedő, 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, WC, tároló (jelenleg mosókonyha, vízkiállás-lefolyó van!).

A fűtést és melegvizet gáz-cirkó rendszer szolgáltatja!

Az év végén birtokba vehető!

Irányár: 34.900.000.- Ft

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan és meg szeretné tekinteni ill. további információkért hívjon bizalommal vagy forduljon személyesen irodánkhoz - 7623 Pécs, Garay utca 12!

Referenciaszám: 29842


  • alapterület
  • 150 m²
  • telek alapterület
  • 474 m²
  • szobák száma
  • 5+0
  • fűtés típusa
  • gáz - cirkó
  • emelet
  • 0
  • állapot
  • jó állapotú
  • komfort szintje
  • dupla komfortos
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 29842

Extrák

amerikai konyha beépített tetőtér gáz jó elrendezés melléképület pince / alagsor autó beálló zöldterület jó megközelíthetőség kert kapcsolat panoráma parkolási lehetőség beépített, gépesített konyha egyedi mérőkkel felszerelve szigetelt épület új nyilászáró állat tartható tároló tűzhely bolt a közelben

további képek