Szentandrássy Károly

+36-20-278-3060

eladó ház, Pécs

34 900 000 Ft

Pécs-Egyetemváros és Uránváros határán csendes, kertvárosias zöldövezetben 150 nm-es egyedi kialakítású belső két szintes, panorámás, mediterrán hangulatú családi ház garázzsal, 605 nm-es telken eladó!
Az ingatlan tágas, egyedi belsőépítészeti megoldásokat felvonultató nappaliból, valamint 4 egész és 1 fél lakószobából áll, az emeleti szobák mindegyikéhez tartozik legalább egy francia erkély, a földszinten 26 nm-es terasz öleli körül az ingatlant!
Az ingatlanhoz tartozik egy 36 nm-es udvari melléképület, ebben lett kialakítva a garázs, emellett kiválóan alkalmas tárolási célra (szerszámok, kerti termények, egyéb)!
A 605 nm-es telken többféle gyümölcsfa és -cserje található (cseresznye, alma, kajszi, füge stb.), termésük egy egész család szükségletét fedezi!
Fúrt kút adott, így a kert öntözése olcsón megoldható!
Tájolása észak-déli, de nagy ablakfelületek nyílnak kelet felé is, egész évben világos-napfényes! A belmagasság 700 és 250 cm között változik (alsó szint – 280 cm, felső szint – 260 cm)!
Az ingatlan 1995-ben épült, ötszörös díjnyertes építész tervei szerint, az akkor elérhető, legmagasabb minőséget képviselő műszaki tartalommal (15 cm-es tetőszigetelés, HASIT hőszigetelő vakolat, termopan üvegezésű fa nyílászárók)!
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karban tartott’
Az ingatlan alacsony fajlagos havi költséggel üzemeltethető, főként a téli fűtésköltség kedvező mértékének köszönhetően (min 20 – max. 40 ezer Ft/hó, ez a használati meleg vizet is tartalmazza)!
A közelben minden szükséges intézmény/szolgáltatás megtalálható, egyetemek könnyen és gyorsan elérhetők, a közlekedés kiváló, ingyenes az utcai parkolás, a Történelmi Belváros kínálta rekreációs lehetőségek és kulturális programok szinte karnyújtásnyira vannak!
Ideális otthon lehet népesebb, akár több generációs családoknak, de befektetésre is kiváló, ugyanis az egyetemek közelsége lehetővé teszi a béreztetéses hasznosítást is (igény szerint a két szint külön lakásokká alakítható)!
Az ingatlan megvételekor Szigeti út környéki (egyetemvárosi) ill. uránvárosi lakás értékegyeztetéssel beszámítható!

Kiváló elrendezés!
Terasz (26 nm.)!
Francia erkélyek!
Garázs (36 nm), autóbeálló, ingyenes utcai parkolás!
Kertkapcsolat (min. 350 nm)!
Hőszigetelt-redőnyözött fa nyílászárók!
Riasztó rendszer, távfelügyelet!
Beépített szekrények!
Kaputelefon!
Panoráma!
Fúrt kút!

Helyiséglista: - Alsó szint: előszoba, WC, közlekedő, nappali, 2 hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, kazántér, lépcsőfeljáró, terasz.
Emelet: közlekedő, társalgó (galéria), 2 hálószoba, 1 félszoba, fürdőszoba, WC.

Az ingatlan fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja!

Teljesen tehermentes!

Irányár: 34.900.000.- Ft

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal vagy érdeklődjön személyesen irodánkban – 7623 Pécs, Garay utca 12!

Referenciaszám: 29543

  • alapterület
  • 150 m²
  • telek alapterület
  • 605 m²
  • szobák száma
  • 5+1
  • fűtés típusa
  • gáz - cirkó
  • emelet
  • állapot
  • beköltözhető
  • komfort szintje
  • dupla komfortos
  • szerkezet
  • tégla
  • azonosító
  • 29543

Extrák

beépített tetőtér gáz kábel tv jó elrendezés melléképület terasz riasztó autó beálló zöldterület erkély garázs / teremgarázs jó megközelíthetőség kaputelefon kert kapcsolat fa parketta panoráma beépített szekrény redőny / reluxa parkolási lehetőség beépített, gépesített konyha egyedi mérőkkel felszerelve szigetelt épület állat tartható tároló tűzhely bolt a közelben

további képek